三面臨路的基地條件。土地面積不大的情況下挑戰一層一戶、多用途複合式之商用公寓大廈開發。一、二層使用類組為店舖,依店鋪租戶之租任模式可分為統一租用一層與二層,抑或兩層分租分用,達到店鋪租用時最彈性的經營模式。標準層藉由結構柱位&窗戶分割之尺寸最佳化,讓空間可兼做為出租套房、公寓住宅或辦公(補教)空間三種經營方式,以便能最有效率的使用空間。